关键词：   福建漳州   双鱼岛   主题游乐  休闲度假   可行性研究   艾肯弘扬

双鱼岛为国内首座大型离岸式生态人工岛——招商局漳州开发区双鱼岛，正式在厦门湾南岸招商局漳州开发区二区大磐浅滩开建。漳州开发区将高起点规划、高标准建设双鱼岛，致力把双鱼岛建造成以旅游度假、休闲体育、文化娱乐、商业居住为主的生态型岛屿，成为海峡西岸经济区的新地标。目前处于可行性研究阶段的项目位于双鱼岛入口处的两百亩地。

艾肯弘扬作为行业内知名策划机构，应项目投资方招商局漳州开发区之邀，参加项目评审，艾肯弘扬董事副总张宪洪先生作为特邀嘉宾出席评审会。张宪洪先生及艾肯机构对项目高度重视，与会前即在公司内部展开研究探讨，专家团队从多种视角剖析项目可行性。

首先，现有方案对项目地理区位、建设区位、项目资源分析全面，这是做好一个项目的前提。

第二，项目地与漳州开发区南黄金海岸遥遥相对，是双鱼岛的门户及对外宣传的窗口，同时项目开发商日渐成熟的开发经验，及《海峡西海岸旅游区总体规划》的政策支持分析，明确把握了项目“天时地利人和”的地理优势、背景优势及政策优势。

第三，现有方案针对项目提出的“高精尖游乐+海洋文化+本土风情”全新开发模式，立意较高，但针对性不强，不能突出项目的独特魅力。

第四，项目的战略定位给出了生态人工岛、休闲度假乐园、海西旅游明珠、浪漫海洋文化主题度假、最纯粹的影视基地等五大形象定位，形象定位过多，主次不明，使项目形象不突出，无特色。

第五，项目前期预算投资较大，同时东南大区域内主题游乐公园较多，所以项目在招商引资方面有一定的难度。

总结，该项目面临四大难题：地块小、投资大、门票高、主题杂。方案对项目分析较全面，但却缺乏对项目自身特色、自身资源的挖掘。项目特色是项目可行性开发的前提，也是吸引投资的关键。因此，项目方案应该加强对双鱼岛自身资源及主题特色的深入挖掘，并对招商引资方案做进一步的思路调整。

艾肯认为，该项目开发的难度就在于地块限制，如何在占地200亩的地块上开发出具有可实施性的项目是难点。主题方面，艾肯认为正值招商集团成立140周年，结合项目地位于双鱼岛入口处的区位优势，航海主题（寓意航帆起航），将会是项目开发主题的突破口之一。

    艾肯观点：任何一个项目都应该坚持“讲逻辑，有高度，能落地，针对性强”的操作理念。

双鱼岛未来效果图