深圳艾肯在东南亚——专题案例
发布日期：2019-05-27 00:00:00浏览：
东南亚 金木棉 老挝 菲律宾 柬埔寨 集美集团
东南亚金三角“金木棉东盟经济开发区”
项目委托方：金木棉集团有限公司
项目所属地：老挝（湄公河畔）
项目时间：2007年5月
服务类别：总体策划
项目背景：项目总占地面积逾30平方公里，总投资额达200多亿元。该项目内容涵盖目前我国国内禁止的博彩、特殊表演行业等多种旅游产品形态，是一个具有很强国际影响力的大型综合性旅游项目，受到了老挝政府及周边地区，甚至国际社会的高度关注。
项目诉求：利用区位优势，力求将“金三角”旅游开发区开发成中国、缅甸、泰国、老挝乃至整个东南亚的“拉斯维加斯”，将其建成一个集博彩、表演、展会、度假、主题公园、商业、加工、物流、地产为一体的综合性园区。
项目策划：艾肯以金三角地区的历史文化为基础，结合项目地资源与环境，打造以“金木棉时代”为主题理念，以特色旅游、博彩业、民俗风情为切入点，结合地产、商业、酒店等多行业，进行多元化开发。利用区位优势，力求将“金三角”旅游开发区开发成中国、缅甸、泰国、老挝乃至整个东南亚的“拉斯维加斯”，将其建成一个集博彩、表演、展会、度假、主题公园、商业、加工、物流、地产为一体的综合性园区。
集美集团菲律宾克拉克度假城
项目委托方：集美集团
项目所属地：菲律宾吕宋岛安吉利斯市
项目时间： 2015年10月
服务类别：总体策划
项目背景：项目位于菲律宾吕宋岛安吉利斯市，属中央吕宋地区，该市号称“中央吕宋娱乐之都”距离首都马尼拉80公里左右。道路体系相对完善，高速交汇处，也是由南入北的必经之路，附近有克拉克机场，项目占地约5000亩。
项目诉求： 项目拥有一定的区位优势，有少量的酒店、会议中心，商业，但是没有形成集群，没有完整的产业链。项目亟待提高形成一个旅游综合体。
项目策划：艾肯经过考察研究，决定项目依托现有的水公园、赌博、会议中心、高尔夫球场等资源，发挥本项目的自身优势，结合项目地资源及菲律宾文化，加以提升和包装，形成以三个旅游核为吸引先驱，带动周边功能组团联动发展。打造以博彩为核心，集休闲度假、商务会展、健康疗养、主题游乐和投资移民等功能于一体的国际一流博彩旅游综合体。
集美集团佬沃项目
项目名称：集美集团佬沃
项目委托方：集美集团
项目所属地：菲律宾吕宋岛北伊洛克斯省佬沃
项目时间：2015年10月
服务类别：总体策划
项目背景：项目地位于菲律宾-佬沃，吕宋岛北端的北伊洛克斯省省会，东邻佬沃机场，西面南中国海，距佬沃机场15分钟车程。项目占地1600亩。景区游客较少，旅游产品基本上以单纯的酒店为主。
项目难点： 景区产品老化严重，吸引力逐渐减退，且旅游配套明显不足，项目亟待整合提高自身品牌价值。
服务内容：市场研究、战略定位、总体策划等服务事宜。
项目策划：艾肯挖掘酒店历史文化，结合项目地资源与环境，打造以海洋度假为核心，集婚庆度假、沙滩休闲、户外运动、商务办公等功能于一体的蜜月生活度假地。
集美柬埔寨西哈努克城金银湾度假区
项目名称：集美柬埔寨金银湾项目
项目委托方：集美集团
项目所属地：柬埔寨金银湾
项目时间： 2016年3月
服务类别：总体策划规划
项目背景：项目位于中南半岛柬埔寨南部、云壤西哈努克国家公园，总面积3300公顷。距首都金边200公里，距西哈努克省（磅逊深水港）18公里，距西哈努克国际机场7.3公里。项目南临泰国湾，左右侧分别与越南富国岛、泰国象岛相邻望。
项目诉求： 柬埔寨经济蓬勃发展，文化繁荣和谐，旅游迅速发展，但是柬埔寨除了吴哥窟外，无其他代表性产品，缺乏持续吸引力。金银湾具有得天独厚的优势，亟待发展成为柬埔寨旅游的名片。
项目策划：艾肯经过考察研究，决定依托当地的自然资源和文化资源，以原生、原野的基调为核心，融合雨林、沙滩、碧水、阳光等原生态资源，将项目打造成超越传统滨海旅游的雨林野奢度假胜地。并以优越的滨海及生态资源为基底，以高棉神秘原始风情为主题包装，结合滨海度假发展需求，将项目打造集原始探秘、海滨休闲、奢华娱乐、深度养生于一体的滨海野奢旅游目的地。
柬埔寨基里沙果县滨海度假区
项目委托方：天津优联投资发展集团有限公司
项目所属地：柬埔寨
项目时间：2010年3月
服务类别：市场调研和定位策划等服务事宜
项目背景：项目位于国公省西南部的基里沙果县。总用地约362平方公里。基地北端距国公省省会50公里，南端距西港40多公里；
项目诉求：柬埔寨国公县基里沙果县滨海旅游度假区总体规划以城市化的手法将项目分为七大区域，包含赌场、商贸街、高尔夫、度假别墅、空港自由贸易等。
项目策划：艾肯把项目定位到亚洲最后一个伊甸园，保持项目地热带原始、古朴，神秘的生态资源，以淡妆使游客心灵得到回归。保持项目地特色的、神秘的民俗文化资源，以神秘、原始的民俗风情吸引外来游客。在这里，游客可以从心灵到身体得到全方位的放松，全方位的体验。
集美集团柬埔寨西哈努克项目
项目委托方：集美集团
项目所属地：柬埔寨
项目时间：2015年10月
服务类别：市场研究、战略定位、总体策划等服务事宜
项目背景：项目位于柬埔寨南部，属云壤西哈努克国家公园的“银湾板块”，该市是柬埔寨唯一一个经济特区和最大的港口城市
项目诉求：项目处于内海，区位相对较差，缺乏发展成为城市化的经济、政治、人文、市场等条件，但发展旅游产业是柬埔寨当下的重中之重，依托当地海滩资源，打造新一代滨海度假旅游区成为新的发展方向。
项目策划： 艾肯分析当地情况，将该项目与吴哥窟形成互动，走差异化路线，打造超越传统滨海度假旅游的，集原始、神秘、精致、高效等为一体超豪华度假圣地。
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