【艾肯周讯】167期
发布日期：2014-09-29 00:00:00浏览：
旅游——
新疆旅游开始“回暖” 台湾游客同比增长53.51%
中国旅游报 2014-08-14
新疆维吾尔自治区新闻办公室日前召开新闻发布会，公布《上半年新疆旅游产业形势分析报告》。报告称，从6月底开始，各地旅游团队陆续赴疆旅游，市场逐步回暖。随着乌鲁木齐至台北直航的开通，以及自治区旅游局在台湾市场加大了宣传广告的投放，1-6月份，累计接待台湾游客20824人次，比上年同期增长53.51%。
今年中秋节38年来最早 “早中秋”可能导致旅游遇冷
东方网 2014-08-19
据《i时代报》报道，今年中秋节是38年来最早的，也是离国庆节最远的一次。市政府办公厅昨天公布本市放假方案：9月6日（星期六）至9月8日（星期一，中秋节）公休放假，共3天。9月9日（星期二）上班。据了解，“早中秋”可能导致旅游遇冷。
赴台个人游第4批10城市今日正式启动 覆盖36个城市
新华网 2014-08-18
第四批10个大陆居民赴台个人游试点城市18日启动，至此大陆共有36个城市开通赴台个人游。覆盖范围除京、津、沪、渝4个直辖市外，还有20个省、自治区。此前，第一批大陆居民赴台个人游城市开通于2011年6月28日，随后分别于2012年4月28日、8月28日开通第二批第一阶段的6个城市和第二阶段的4个城市，2013年8月28日开通第三批13个城市。
房地产——
北京拟限定自住房弃购次数
北京青年报 2014-08-15
针对眼下自住房申购出现的部分申购家庭抱着凑热闹心态参与摇号、选房但最终却无理由弃购这一现象，昨天，北京青年报记者从知情人士处获悉，市住建委等相关部门已就此进行研究，未来或可能采纳目前不少企业、业内人士和自住房申购家庭的建议，通过限制自住房弃购次数，来避免部分自住房申购家庭盲目参与摇号、选房。
不动产登记逼近广州未现"抛售潮"
广州日报 2014-08-17
日前，备受关注的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布并公开向社会征求意见。记者昨日走访几家房产中介发现，虽然没有出现预想中的“抛售潮”，但是流向市场的二手房多了起来，价格也略有下调。不少买家仍处于观望状态，并不着急出手。
限购松绑楼市升温2014年8月杭州40余盘入市
钱江晚报 2014-08-18
截至目前,据记者统计,2014年8月杭城预计有40余个楼盘开盘,其中共计有16个楼盘将会首次面市,分别为申花壹号院、汉嘉申花郡、花园道壹号、中旅城仕公馆、EFC欧美金融城、中天之江诚品、德信泊林春天、滨江西溪明珠、联合畔上居、坤和求是里、野风春晓、赞成杭家、银杏汇、赞成首府、科尔世纪外滩,以及杭州天安富春硅谷。新盘主要分布在城东、滨江以及富阳等区域。
经济——
商业银行上半年新增不良贷款超千亿
第一财经日报 2014-08-18
2014年上半年，不良贷款加速暴露已在市场预期之内。银监会最新公布数据显示，截至2014年6月末，商业银行不良贷款余额达到6944亿元，连续11个季度增加；不良率为1.08%，较年初上升0.08个百分点。
保监会急召八险企进京商议 税延养老险方案将递财政部
上海证券报 2014-08-15
被视为保险“新国十条”中最能带来量化效应的“个人税收递延型养老保险试点”，目前正在加紧制定方案。上证报记者昨日从权威渠道独家获悉，就在保险“新国十条”宣布的当日，八家保险公司被急召至北京开会，商议递交相关方案至财政部之事。
楼市下滑成三亚“GDP杀手” 上半年GDP增速仅4.1%
第一财经日报 2014-08-19
《第一财经日报》记者查询三亚统计局数据发现，当地上半年GDP增速为4.1%，低于全年预期目标5.9个百分点。根据本报记者梳理的数据，房地产开发投资占GDP的比例是衡量一个城市楼市依赖度的重要指标。上半年，三亚该比例为74%，雄居全国各主要城市之首。
艾肯观点——
房地产行业投资增速六连降 旅游养老地产成为亮点
重庆商报? 2014-08-17
房地产投资增速连续6个月下滑。国家统计局13日发布数据显示，1——7月，全国房地产投资、销售同比增速继续下滑，多数指标均处在阶段性低点。在地产景气度低迷的情况下，部分房企在旅游地产和养老地产领域看到了全新的商机。近一段时期，万达、绿地等大型房企均开始大手笔投资建设文化地产。来自中国房地产研究会数据显示，过去30年，中国旅游地产投资总额仅8000亿元，近两年每年的投资总额却都超过了1万亿元。
观点：分析人士表示，目前整个行业虽处于持续调整中，下半年房地产投资机遇其实并不匮乏，开发商可打出“差异化、特色化”应对牌，积极向养老地产、旅游地产进军。艾肯认为，旅游休闲文化是未来的增长点，当未来年人均可支配收入超过1万美元时，中国的旅游将全面进入度假休闲时代。伴随着老龄化社会的深入发展，旅游养老地产将在相当长的时间内成为经济热点，地产企业可以加速旅游养老地产布局。机遇与风险并存，旅游养老地产与住宅地产不同，投资更大、圈地更多，泡沫更大，必须防范游养老地产成为房地产泡沫的最新升级版。
