城市庄园策划需要注意什么

发布日期：2013-08-25 11:01:43浏览：

一个园区的前期策划异常重要，我碰都过一个案例，一个庄园在初期是请了一个国家甲级资质的旅游规划公司进行过规划的，但是企业拿过规划就感觉项目很难落地，什么原因？他们给我看了他们做的东西，可谓很大很漂亮，当然做景区规划的也都是业内专家，专业水准勿庸置疑。但是，做规划首先基于一个前提，就是假设一定会有人来。因此就考虑如果每年接待10万人的话，园区的路该修多宽；接待20万人的话，休息区该怎么造。而策划则是要完成园区开发的首要问题，我拿什么东西出来吸引游客？能为他们提供什么？我的游客为什么来这里？他们是谁？因此，旅游规划只是解决了“怎么做”的问题，而没有回答“为什么这样做”？更没说清楚“到底为谁做”？所以，我们首先将原来的规划全部抛开，从北京当地市场的消费者需求、庄园的种植结构到产业链的打造，一一进行细致的梳理，进行详细的比较和分析，把景区的卖点“拎”出来，将主题“挖”出来，园区从何而来要走向何方？全部要想清楚说明白。我们说蓝调的一切的经营行为都是精心策划出来的，包括主题构建、景观设计、管理运营、市场推广策略。这样就会完美的解决园区的经营与市场的衔接。