很多地方为了打造标志性的地方，纷纷做起了仿古街，这样人流量可以立马增加，党栋整个地方的经济，但是对仿古商业街的旅游策划最容易被我们忽略的有三个方面，一个是忽略了仿古街的商业模式，还有就是忽略了整个的平面整理旅游规划设计，最后就是没有避免商业盲点。艾肯弘扬旅游策划小编接下来就跟大家详细说说这三点吧。

　　　1、明确商业模式。这是任何商业街打造必须首先明确的一点，仿古商业街也不例外。一般的商业模式有批发市场、综合体、百货、社区商业等几种模式。作为项目的开发商，在项目策划阶段，就应该明确项目的商业模式定位。最近我们参观了山东的一处商业地产项目（照片如下）。业主打算做城市综合体。但是从平面布置上，完全是按照小型商业或者批发市场进行布置。由于商业模式和建筑平面布置之间产生了冲突，因此，经营十分惨淡！业主找到我们，希望我们把这个项目重新包装，按照古镇的模式进行打造。但是，如果仅仅对项目进行仿古外立面改造，成功依然很困难。因为商业模式和平面功能不能协调一致！

　　　2、注重平面的整体规划设计。当业主明确了商业模式以后，就必须要求招商、销售、规划设计单位坐在一起进行整体的平面设计。这里的平面设计不光是建筑总平面设计，还包括建筑内部功能区域，公共空间，销售空间等的布置。很多开发商忽略了这一点。觉得只要是框架结构大空间，等项目建成以后再招商，根据经营者的想法，再来进行改造。招商和销售团队基本上是项目设计完成以后，才参与进来。业主和设计单位把大量的精力放在了建筑外形设计上，完全忽略了平面的作用！其实我们可以换一个角度想想。商业建筑全国有很多，但是成功的却不多。当时那些开发商在设计的时候，不可能设计一个难看的东西出来，应该都是好看的。但是为什么，修建好以后，有的项目成功，有的项目不成功呢？这说明，外立面不是起决定因素的。根据我们做过的很多商业街项目的经验来看，我们仅仅根据项目的平面布置图，就大体上知道这个项目是否成功了！

　　　3、注重平面布置中对人流的引导，避免商业盲点。既然平面设计这么重要，我们就应该在设计中，梳理好人流，减少盲点。在综合体项目中，确定好主力店的位置和规模，确定好次主力店和其余小型业态的布置。拿刚才山东那个项目为例。业主引入了苏宁电器作为整个项目的主力店，希望它能带动整个项目的发展。整个项目2万平米，苏宁的面积约1000平米。由于主力店规模过小，最后没把项目带动，反而自己却关门了。

     其实做什么事都需要注重一定的的方法，像我们对一些仿古商业街进行旅游策划一样，前期做的工作特别多，考虑的东西也特别多。但是当你把一些东西都仔细推敲之后，都解决了，后面你将会发现旅游规划将会进展的越来越顺利。所以所旅游的前期规划也是相当重要的。

    以上是由艾肯弘扬咨询管理有限公司（http://www.come23.com）旅游规划编辑部整理